1、区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、水电收费标准不同，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是房子产权年限，实际上讲的是房子的土地使用年限，这是由土地的规划性质决定的。住宅的土地使用年限是70年

˙▂˙ 不少城市都实行限购，因此有的人会想要购买公寓住宅，那么公寓住宅和普通住宅有什么区别呢？1、产权年限不同普通住宅的土地性质为居住用地，其土地使用年限一般是70年。公寓住宅大多1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同，通常公寓

1. 产权年限的不同普通住宅的产权年限和公寓住宅的不同，普通住宅的产权年限一般在七十年左右，而公寓住宅的产权年限一般只有五十年左右。2. 土地性质不同普通住宅和公寓住宅的1.公寓大小不一样：公寓一般比较小，面积在60平米左右，住宅区比较大，面积在80平米以上。2.不同装修：虽然住宅分为粗装修和精装修两种，但粗装修的房子占大多数，满足消费者创造温暖但不

1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年1.土地使用年限/性质住宅：住宅使用年限70年，属于居住性质公寓：公寓使用年限40年，属于可商可住ps:住宅和公寓产权办理都是不动产登记，房屋所有权永久的，国有土地使用权都属于国家