˙△˙ 2018年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村专家导读农村宅基地的最新政策有非农村户口不能建房、对宅基地超出的面积进行征税、宅基地有偿退出、不允许以买卖宅基地为出发点、要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策、宅基

⊙▽⊙ 也就是说；农村的老房子只要房龄在25年以上的每年都要进行一次“年检”，确保老房子没有安全隐患的情况下，让农民继续居住，但如果出现问题，就会实施补贴政策支持农户加固修缮。另外，在有关规定中，现在农村村民个人建房还需要拿到两证，除了乡村规划许可证之外，宅基地申请书是不可少的，这是权益的保障，也是后续完工之后办理不动产权登记的有效证明，因此，建房的两证也

一、农村宅基地新政策是什么1.宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等，众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对土地政策已经形成一个规范化的体系，当然农民也需要一个适应症全新的政策体系。如今我国农村人口在逐步增加，耕地却在不断减少，所以在农村出现了部分空置率较大的住宅。所以很多人都问，2023年前

2021年7月3日国家召开了关于禁止农村占用耕地建房的电视电话会议，要求自这天开始，要对全国范围内新增占用耕地建房进行严格管控，采用“零容忍”的态度进行整治，发现一起坚决查处一起在福建省，规定农村单户村民独栋式、并联式或联排式自建房建筑物的层数不得超过三层，高度每层不得超过3.3米。其他省份的规定也类似，要求农村自建房的层数和高度不超过一定限度。这些规定的制定

∩＾∩ 而2023年中央一号文件明确提出要加快农村宅基地“房地一体化”，争取在3-5年将全国农村宅基地归档入库。第五、严查违规“一户多宅”以及超面积“一户一宅”第五条和第四条有很大的另外，擅自在农村耕地上拆房自盖新房也是违法的，违法的房屋将会被强制拆除。总而言之，并非不能在农村建造和改建房子，只是有关规定比较明确和规范。如有改建、改建等要求，请按照有关法规办理。