因此，即便在同一个小区，同一个楼层，因为户型结构不同，也会对房价产生较大的影响。地段与小区环境不同，价格也不同3. 地段：房屋所在的地段也是影响价值的关键因素。如城市中心、商买房看物业服务是很有必要的，物业服务决定一个小区的环境。在二手房交易中，物业也是影响房价的一个重要因素。相邻的两个小区，房价却相差巨大，很大一部分原因就

●＾● 房价的高低和什么有关呢？这是我们大家都关心的问题，本文就从宏观角度对影响或者决定房价的因素做一个分析。房价的高低可以从两个角度来看，第一是成本决定论；第二个是供需决定房价的影响因素有很多例如楼层，地段，交通等购房者在买房时关注的问题就是房价问题，所以售房者在卖房的时候对于房屋定价就需要做一番研究，影响房屋价格的因素有很多，售房者要结

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价2）大气环境。房屋所处的地区有无难闻的气味、有害物质和粉尘等对房屋价格会有一定影响。凡接近化工厂、屠宰厂、酒厂、厕所等地方的房屋价格较低。3）水文环境。地下水、沟渠、河流

建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。一般制订房价的时候考虑几个方面的因素：第一个是市场，这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修至于旅游城市，由于没有稳固的工业基础，房价涨跌起伏会比较大，存在比较高的风险。六、基建设施完善发达的基建设施是有集聚效应的，只要是交通要道或者是物流中枢、能源中枢就能