其中，新“沈五条”中明确支持公寓类非住宅去库存。对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的，水电气暖收费价格参照住宅标准执行。有数据机构对该条内容进行了解读，分析此政策加大了公寓市  一般情况下，70年产权住宅政策较为宽松，既可以公积金贷款，也可以使用商业贷款，在合肥可享受三县25%、市区30%的首付，最长贷款年限可贷30年。  而40年产权的公寓，面积不会很大，但首付比例会高

∩﹏∩ 近日，为加快去库存，全国多地政府颁布新政，鼓励购买40年产权商业公寓。六安购买公寓可以落户，可以上名校；合肥40年公寓不收回、改民用水电、通燃气、改租赁；佛山公寓或可积分入学；深买公寓房要交契税，契税税率要根据公寓房产权的不同情况来确定：1、如果是40年产权的商业公寓房，不管是首套还是二套，契税税率都是按3%计算；2、如果是70年产权的住宅公寓房，可以与普通住宅一样享受契

2023年公寓房政策是什么一、买公寓房要交契税，契税税率要根据公寓房产权的不同情况来确定：1、如果是40年产权的商业公寓房，不管是首套还是二套，契税税率都是按3%计算；2、如果是70公寓契税2023标准如下：1、如果是40年产权的商业公寓房，不管是首套还是二套，契税税率都是按3%计算；2、如果是70年产权的住宅公寓房，可以与普通住宅一样享受契税

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60% 。土地

公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》综上所述，公寓40年产权的最新政策为公寓的业主和居民提供了更多的保障和便利。住公寓的便捷之处包括地理位置优越、配套设施完善、专业物业管理和丰富的社交空间等。因此，选择住公寓