并且认为占据城市核心位置的老旧小区，如果不拆迁新建楼盘，老城区则会走向衰败，最终沦落成为“城中村”静安区相关部门，在彭浦新村所在地，把房子拆了重新盖，也就是所谓的“原拆原建”。原拆原建即房屋翻建，指按原建筑面积，在原房屋位置翻建新房屋。居民先通过在外租房过渡等方式搬离

杭州市区老破小都将原拆原建有机更新建设未来社区。目前，北京，上海，深圳，广州等一二线城市都已经北京另外一个原拆原建的“老破小”是国贸地铁站边上的光华里5、6号楼。这楼比较老，是建于20世纪50年代的砖混木板结构房。改造的模式是企业和政府共担，原拆原建增加厨卫。不过这楼

⊙﹏⊙ 针对存在诸多质量问题的老旧小区，北京朝阳劲松一区114号楼的原地重建无疑为其改造提供了一条新思路，具有所以那种地段极好的老破小，肯定是轮不到的。比如现在成都南路那边，TX淮海对面，一排一九二几年造的石库门，也是居住环境一塌糊涂，但不太可能让这种地段变成

何为“原拆原建”呢？意思就是，在老破小原来的位置上，将其拆除。然后按照之前的房屋规划，重新建造一座新居民楼。只不过在房屋建造期间，居民需要在外面租一段时间房子。不过这一彭三小区第五期旧住房成套改造项目，采取的是“拆落地”旧改模式，即将原来没有独用厨卫的老房拆掉，在原址建造有独用厨卫、电梯、公共停车位的新房小区，居民在外过年几年后可回搬原址